房产证能够贷款几批

一个房产证同时只能够贷款一次。但只要还清上次的贷款，一个房产证可以贷多次。因为贷款是有一定期限的，还清上次贷款，拿回抵押贷款的房产证，则又可以重新借贷。

房产证抵押贷款的申请条件是什么

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

房产证贷款的流程

1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

2、个人账户最近半年的银行流水对账单

3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

6、银行获得权证，放款。

房产证贷款需要本人去吗

使用房产证申请贷款需要本人亲自办理，不得代办。房产证办理抵押贷款需要本人携带身份证、户口本、结婚证明、房产证、购房合同、银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，到房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。