房贷申请后多久可以知道批下来

房贷申请后，借款人大约会在30个工作日之内找到审批结果。审批通过后，大部分银行都会在1个月之内完成放款。

房贷无论是审批通过，还是放款成功，银行都会采取短信或电话通知的方式告知借款人。如果借款人没有接到电话，或者没有收到短信的话，信贷经理那边也会通过其他方式联系借款人的。

房贷资金放款后，一般都是放款到一个第三方账户，借款人不可以私自挪用，需要划款到开发商的账户中，然后在次月开始按期还款。

有不少借款人表示自己的房贷申请通过了，但是迟迟不放款。这也是有原因的。

1、额度紧张

如果借款人申贷的时间正好是房地产管控比较严格的时候，或者说正好碰上年底，那么银行的审批流程会非常严格，并且可放款的额度基本到瓶颈期。

这种时候，不少房贷客户需要“等贷”，往往得等到跨完年、次年初才会放款下来。

2、贷后管理

银行会对每位借款人做贷后管理，顾名思义就是贷款审批通过后，再次查看借款人的征信报告。

如果借款人的征信上面新增了一些小贷申请记录、逾期记录等，就很容易被系统判断为“以贷养贷、还款能力不足”等情况。

对于银行迟迟不放款的情况，客户可以主动联系客服进行咨询，若不是个人问题导致的，可以适当催一催。在此期间还要与房地产开发商说清楚情况，免得对方因收不到房款而产生纠纷。而要是实在批不下来，客户只能选择放弃，可以另外找一家提供房贷业务、额度充足的银行重新申请。

放款后多久开始月供

放款后，次月的放款日开始进行月供偿还。

假设借款人在3月3日申请了贷款，4月15日完成了放款，那么5月15日就是借款人的月供还款日。

另外，因为首次月供需要足月，所以有的时候会出现第一次月供不在次月的情况，比如放款日在1月10号，还款日在每月5号，那第一次月供就是在3月5号。具体的还款日期，都可以通过贷款合同查看。

如果借款人申请的是房贷，并且房贷利率计算方式是LPR浮动利率计算，那么每年的5月15日也是借款人房贷利率的重新定价日。

每年的LPR利率更新以后，在1月1日或者重新定价日，银行有可能会跟借款人协商修改房贷利率。

如果借款人对自己的还款日不是很确定，纸质的贷款合同又不在身边，可以直接登录申贷银行的手机APP，找到“我的贷款”，点击“贷款合同”查看细则。

也可以直接致电申贷银行的客服，询问自己的房贷放款时间和每个月的月供日期。

实际上大部分银行在还款日到来之前，都会提醒借款人记得在还款卡内存入足够的额度。有些银行是提前7天告知，有些银行是提前3天。一般会发送相关的短信通知客户，短信内容里就包含有放款资金有多少，客户从何时还款等等信息。

如果借款人有提前还款的打算，一般都需要在还款日提前到来的前7天，向银行提出提前还贷的申请。银行同意之后，借款人需要携带提前还款的资金去申贷银行进行贷款划扣手续，当月的还款日到来时，借款人就不需要进行还款了。

如果是提前还部分贷款，当月提前还款后，还款日不需要偿还月供，但贷款合同会重新签订，下个月开始归还新的贷款月供，还款日不变。