交房前最后一步是绿化吗

首页 > 家居风水2022-12-05
导读:我国通常在售的新房都是尚在建设的期房,这样的期房到交房还要经历几个阶段,那么交房前最后一步是绿化吗?

交房前最后一步是绿化吗

交房前最后一步是绿化。居住小区绿化用地面积是居住区人均不低于2平米,居住小区人居不低于1平米的标准建设集中绿地。总的绿化面积不能低于25%。交房的时间与开始绿化的时间没有直接关系,交房的时间主要看项目有没有通过商品房项目竣工验收备案,没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。

小区住宅绿化环境标准

1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。

2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3、绿地应接近居民住宅,以便观赏使用。

4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

交房前最后一步是绿化吗

住宅小区绿化率的算法

1、绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)。

2、新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25%。

3、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4、实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5、住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%。

6、建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%

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