楼房户型方正和不方正的区别

1、户型使用率不同

方正的户型比不方正房屋的使用率高，户型不方正的房子大多数空间利用率低，就会出现很多的废物区。

2、装修费用不同

不方正的户型房子装修费用比方正户型高，因为户型不方正总存在一些不平整的地方，在进行房屋装修的时候就增添了很多工序。

3、保温节能不同

方正的户型在采光方面，比不方正的户型好。户型不方正肯定采光和通风都不好，这样一来冬天室内光照差，温度只能靠暖气或者空调了。夏天想要凉快就需要空调来帮助了。

什么样的户型才算方正

1、尺寸合理

判断房子的户型是否方正，其实是有很多技巧的，户型方正可不只是看整体方方正正的，还要尺寸合理才行。如今房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。

2、分区明显

户型方正的房子通常都能够做到各个功能区域分区明显，这样的户型居住起来才会舒适，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余;另外还要注意干湿区域的分离，像厨房厕所等用水比较多的区域，一定要跟客厅卧室等分割开来。

3、通透性好

通透性好的房子大家都喜欢，而户型是否方正也会影响到房子的通透性，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。