低首付买房技巧有哪些

1、合理定位：如果现在手里能够流动资金不多的情况下买房，那必须先定一个购房目标，由于房价比较贵，所以最好不要选择户型大的，单价贵的房子;可选择小户型或者是地段比较偏远，但有公共交通的地段。如果购买的房子只有一个人居住，就可以考虑小型的公寓房，等以后经济条件比较好了再换套比较大的房子。

2、公积金贷款：如果想要低首付买房，可在贷款的时候选择公积金贷款;公积金贷款的利率比较低，有些地方为了刺激房地产市场，公积金贷款政策给的很优厚，首付只要两成或者是三成，还能够在提取个人公积金账户的资金后再来贷款，贷款限额也设定的比较高。

3、短期贷款：如果手头资金只是一时比较紧张，不够支付房子首付，那么可看看短期的商业贷款。有些银行对推出一些应急性的贷款，借款的期限比较短，这样整体利息算下来也不会很高，总之要先将首付应付过去，然后在想其他的办法。

4、借钱：借钱的方法是比较简单的，如果一时凑不到首付，可向亲友先借一借，然后约定还钱期限，在慢慢还。

买房交首付的注意事项

1、核实开发商“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。比较主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，这也是将来能否办房产证的关键所在。

2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、明确交房时间、违约责任。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付违约金，一定要看清。