公积金还房贷都有哪些好处

1、非常及时、方便。银行卡还房贷，每个月都是需要按时存钱进去给银行扣款，缺点就是容易忘记出现还款不及时的情况，而且通过手机银行或者线下存款的方式，周转几次比较麻烦。自动办理公积金直接还房贷之后，月供都是直接从公积金账户代扣，而且一开始公积金中心就会要求留够一年扣款金额。所以，不需要每个月再存钱进去就可以直接扣款，非常方便！再也不担心出现还款延迟、麻烦操作的情况。

2、比较经济，还款金额有优惠。因为公积金贷款的时候，利率就相对较低，比商业贷款低利率，所以月供还款也会优惠一些。一般同等贷款的情况下，公积金还款会有优惠，所以，可以大大的减轻我们的经济压力。这就是公积金还款体现的最大的好处。

公积金贷款好处有哪些

1、贷款利率低于商业贷款

这一点相信大家都清楚，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％。商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、公积金贷款首付比例低

一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％。采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。

3、月还款额少

不同地区商业贷款年限不一样，各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。