提前还贷能省很多钱吗

首页 > 家居风水2023-03-09
导读:购房者在买房办理贷款之后,会要还本金和利息的,其中利息的比例很多,那么提前还贷能省很多钱吗?

提前还贷能省很多钱,但前提是:原贷款年利率较高;还款方式是等额本息;原贷款期限比较长;提前还贷时间在贷款期限的前1/3年以内;提前还贷金额占贷款本金的比例较高。

比如:

贷款本金100万,贷款期限30年,贷款年利率5.6%,还款方式是等额本息,那么:

原利息总额=106.67万。

在正常还贷5年后提前还贷20万,选择保持贷款期限不变,那么:

剩余未还本金=92.58万-20万=72.58万,

前5年已还总利息=27.03万,

剩余贷款期限25年。

若贷款年利率仍为5.6%,还款方式仍是等额本息,那么:

新利息总额=62.43万。

将新旧利息相减,再减去已还利息,可以得出:提前还贷20万节省了17.21万利息,确实能省很多钱。

提前还贷能省很多钱吗

但注意,提前还贷能省很多钱的前提是:

1、原贷款年利率较高;

2、还款方式是等额本息;

3、原贷款期限比较长;

4、提前还贷时间在贷款期限的前1/3年以内;

5、提前还贷金额占贷款本金的比例较高。

比如:

贷款本金100万,贷款期限10年,贷款年利率4%,还款方式是等额本金,那么:

原利息总额=20.16万。

在正常还贷5年后提前还贷20万,选择保持贷款期限不变,那么:

剩余未还本金=50万-20万=30万,

前5年已还总利息=15.08万,剩余贷款期限5年。

若贷款年利率仍为4%,还款方式仍是等额本金,那么:

新利息总额=3.05万。

将新旧利息相减,再减去已还利息,可以得出:提前还贷20万节省了2.03万利息,就省不了多少钱了。

虽然贷款本金未变,但贷款年利率变低、贷款期限变短、还款方式变为等额本金,且提前还贷时,原贷款期限已经过去一半了,这些都会导致总利息减少、节省的利息减少。

提前还贷款为什么要一个月?

借款人要提前还贷需要获得银行同意,这就必须要提前一段时间向银行提出申请进行预约,并且只能通过电话或者柜台预约,再由银行审核后安排具体的办理时间,期间借款人只能耐心等待,至于要等多久银行是不会给出一个明确的答复的。

即便有的借款人被通知要等一个月,实际上可能还要等更久,因为提前还贷的人是非常多的,加上银行内部一些因素影响,都会导致银行延长给借款人办理提前还贷的时间,大多数借款人要等三五个月,甚至更久的要等上半年。

关键是在借款人等待的这段时间里,银行还是每个月都会从还款卡里扣钱还款的,借款人提前还款等的越久,期间就要多支付好几个月的利息,尤其是前期还贷利息在还款额里占大头,这就不是很划算了。

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