提前还贷能省很多钱,但前提是:原贷款年利率较高;还款方式是等额本息;原贷款期限比较长;提前还贷时间在贷款期限的前1/3年以内;提前还贷金额占贷款本金的比例较高。
比如:
贷款本金100万,贷款期限30年,贷款年利率5.6%,还款方式是等额本息,那么:
原利息总额=106.67万。
在正常还贷5年后提前还贷20万,选择保持贷款期限不变,那么:
剩余未还本金=92.58万-20万=72.58万,
前5年已还总利息=27.03万,
剩余贷款期限25年。
若贷款年利率仍为5.6%,还款方式仍是等额本息,那么:
新利息总额=62.43万。
将新旧利息相减,再减去已还利息,可以得出:提前还贷20万节省了17.21万利息,确实能省很多钱。
但注意,提前还贷能省很多钱的前提是:
1、原贷款年利率较高;
2、还款方式是等额本息;
3、原贷款期限比较长;
4、提前还贷时间在贷款期限的前1/3年以内;
5、提前还贷金额占贷款本金的比例较高。
比如:
贷款本金100万,贷款期限10年,贷款年利率4%,还款方式是等额本金,那么:
原利息总额=20.16万。
在正常还贷5年后提前还贷20万,选择保持贷款期限不变,那么:
剩余未还本金=50万-20万=30万,
前5年已还总利息=15.08万,剩余贷款期限5年。
若贷款年利率仍为4%,还款方式仍是等额本金,那么:
新利息总额=3.05万。
将新旧利息相减,再减去已还利息,可以得出:提前还贷20万节省了2.03万利息,就省不了多少钱了。
虽然贷款本金未变,但贷款年利率变低、贷款期限变短、还款方式变为等额本金,且提前还贷时,原贷款期限已经过去一半了,这些都会导致总利息减少、节省的利息减少。
借款人要提前还贷需要获得银行同意,这就必须要提前一段时间向银行提出申请进行预约,并且只能通过电话或者柜台预约,再由银行审核后安排具体的办理时间,期间借款人只能耐心等待,至于要等多久银行是不会给出一个明确的答复的。
即便有的借款人被通知要等一个月,实际上可能还要等更久,因为提前还贷的人是非常多的,加上银行内部一些因素影响,都会导致银行延长给借款人办理提前还贷的时间,大多数借款人要等三五个月,甚至更久的要等上半年。
关键是在借款人等待的这段时间里,银行还是每个月都会从还款卡里扣钱还款的,借款人提前还款等的越久,期间就要多支付好几个月的利息,尤其是前期还贷利息在还款额里占大头,这就不是很划算了。