延期交房怎么办

首页 > 生活常识2022-10-26
导读:在房屋买卖的过程中,有的用户购买的是期房,不能立马拿到房子,需要约定时间交房。由于种种因素影响,开发商不能按期交房,那么业主遇到延期交房的情况该怎么办呢?

如果是正常延期,可以和开发商协商,重新确定交房日期,然后根据协商好的时间办理交房即可。如果是不正常延期,用户可以向当地的房管部门反应情况,然后由房管部门的工作人员出面协商交房时间,如果协商无果,可以找可靠的律师代理,向当地法院提起诉讼,要求开发商履行责任,维护自身权益。

延期交房怎么办

延期交房原因有哪些

1、验收不合格

如果开发商建造完成房子之后,房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收,可能会延期交房。

2、建设中遇到困难

开发商遇到资金困难,也会影响小区建设速度,例如小区道路和环境建设未竣工;甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等,导致开发商延期交房,甚至房屋烂尾。

3、不可抗力

当遇到不可抗力的时候,开发商也会延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。

4、质量出现问题

有的开发商盖房子的时候偷工减料,有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题,例如外墙裂缝等,开发商只能翻工修补应付,造成延期交房。

5、其他因素

在房地产市场好的情况下,房屋价格上涨,开发商可能会捂盘等涨价,不惜毁约。还有的开发商会对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工,也无法按时交房。

如何预防遇到延期交房

延期交房都发生在买期房的时候,所以购房者要选择有靠谱的开发商,所谓靠谱开发商是有实力、有品牌、诚信度高的开发商,这样可以减少延期交房的风险。另外还要选择五证齐全的楼盘,也可以降低延期交房风险。在签合同的时候还要注意约定详细的违约条款及赔偿时间、额度等。

延期交房违约金的起诉时效是多久

延期交房违约金的诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。

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