1、专家点评：这个房屋承购意向金，是该条款制订者巧立名目，为了达到先收取买方钱款、取得不当得利而设置的一个陷阱。

2、省消委会法律委员会表示，如果买方对该合同内容一无所知，就让其对该合同表示认可则实在是有失公平。

3、反观专擅“杀价”的买方经纪今日英雄无用武之地，眼观四面、身听八方，就怕吉屋上市，落后一步。

4、瑕疵为非实质性的，买方仅有权要求降低购买价格。

5、由于这几年商场的盲目建设，市场需求的逐年萎缩以及买方市场的形成等各种综合因素的影响，如今国内整个零售行业可以说是今非昔比，每况愈下。

6、供应给买方的此规格的材质，应该同基于原始认可的样品一致。原始认可的样品是由买方的物理和化学性能的测试，以及生产工序和性能特征的测试所决定的。

7、承包方不对因买方提供的原料，或买方规定或指定的设计造成的瑕疵承担责任。

8、如有贯例，应自费供给买方通常的运输单证。

9、卖方应就将有关情况通报买方包括所派技术人员的姓名、性别、出生日期、籍贯、护照号码、专业、资格、职业、工作地点和外语能力，以取得买方的协助与确认。

10、供应给买方的此规格的材质，应该同基于原始认可的样品一致。原始认可的样品是由买方的物理和化学性能的测试，以及生产工序和性能特征的测试所决定的。

11、买方承担所装货物越过船舷以后的所有费用和短重或损失风险。

12、为避免耽误时间，请直接函复买方。