历年住房贷款利率一览表 历年住房贷款利率?很多人不了解,今天趣百科为大家带来相关内容,下面为大家带来介绍。
最近的楼市政策一次次刷新人们的认知。就在今天上午,央行发布公告,宣布下调5年期LPR15个基点,即为4.45%.
01
什么是5年LPR?
在进入今天的话题之前,我们首先要搞清楚什么是5年LPR?5年LPR的概念是购房者或准购房者的必备知识点。
贷款基础利率,是指由18家银行的利率共同决定的LPR。利率将于每月20日更新。其中,分为1年期与5年期两种形式,'s目前楼市的大部分房贷利率都是参照5年期LPR利率+基点.的报价
LPR历史图表中国外汇交易中心
换句话说,一旦5年期利率下调,自然会带动房贷利率下行,值得一提的是如果你是2020年1月后的购房者,且有房贷再身,在重新定价时间内,当前月供还是不会改变的.
以每年的1月1日,也就是大部分房贷的重新定价日为例。即目前有房贷且在2020年1月后购房的,需要等到明年1月1日才能享受到此次调整。因此,最大受益者还是未买房的刚需群体. 5年期LPR下调
02
下行15BP,创7年来新低。
了解了LPR的基本概念后,让我们来谈谈5年LPR缩减。
数据显示,此次5年期LPR下调15BP,为单次内最大幅度的调整,已经创下5年期LPR7年来最低记录.出现LPR利率以来首次下调
来自网络的数据
另一方面,之前央行公布的首套房贷利率下调了20BP,即此次调整后,首套房贷利率最低可达4.25%。“4.6%(原5年LPR)-0.15%(本次5年LPR调整)-0.2%(首套房下调20bp)=4.25%”
那么,5年期LPR下调后,对房贷的影响有多大呢?下面,以同样的贷款金额100w,30年的贷款期限,等额本息的还款形式为例。
假设之前首套房利率为4.6%,调整首套房利率4.25%后月供为5126.44元;则月供为4919.4元.
首套房贷利率为4.6%
首套房贷利率为4.25%
显然,调整后的每百万人每月按揭付款将减少约200元.如果未来维持4.25%的按揭利率,30年的贷款周期将减少约74000元.的支出
03
汕头首套房最低利率5.2%。还能买吗?
重点是汕头。我们咨询后发现,汕头几大银行都下调了房贷利率,其中5年期首套房利率是5.2%.最低的
与目前首套房贷最低利率4.25%相比,汕头目前最低利率5.2%还有一段距离。
整理数据发现,全国很多城市首套房贷利率已经到了4.4%.可以预测,汕头首套房贷利率还会再下调。
近期推出4.4%首套房贷利率城市统计。
如果你现在刚需买房,我个人建议不妨等等。如果买的太早,可能要付出不必要的成本。汕头楼市是否会出台新政策,我们会继续跟进。
2023-03-19
2023-05-19
2022-11-04
2022-10-22
2023-03-16
半导体龙头股排名前十名_半导体龙头股票有哪些?半导体排名前十名一览表2023
2023-05-19
2022-11-02
2023-03-16