中炬高新退地罗生门

斑马消费 陈晓京

联手鼎晖系偷袭式增持，还通过兄弟企业搅黄中炬高新地产业务剥离进度，火炬集团当了多年老二后，有望从中山润田手里夺回对中炬高新的控股地位。

自去年以来，中山润田备受宝能系流动性危机影响，不断被动减持。眼睁睁看着二股东不断偷袭，姚振华也只能独自嗟叹。

20年旧案重提

工业联合与中炬高新纠缠已久的土地转让官司，近日再次进入公众视野。

11月14日晚间，中炬高新公告披露，工业联合近日向法院提出增加诉讼请求，如公司无法交付797.05315亩土地及协助办理不动产权证，请求法院判定中炬高新赔偿经济损失约19.41亿元。

这起土地纠纷由来已久。2020年9月，工业联合首次向中山市一院提起诉讼，要求中炬高新按照2001年9月签订的土地转让合同，交付上述土地并协助办理不动产权证。

不过，中炬高新否认帐面存在上述土地使用权，且与工业联合没有案件相关往来余额。

不仅如此，在2020年9月，工业联合向中山市中院提起两起诉讼，所涉土地面积分别为1129.67亩、1043.83亩，转让价款分别为3407.87万元和1.36亿元。

根据工业联合的说法，上述三宗土地转让合同，在1999年至2001年期间签订，土地面积合计近3000亩。

梳理发现，中炬高新与工业联合的土地转让交易，在公告中曾有所披露。

据2020年10月13日公告，涉及洋关地块、东利围地块、三益围地块早已解决，且工业联合已超过15年未对此提出异议。

对于上述土地转让纠纷的解决过程，即便在2004年1号公告中，也以“4年以前的问题已经得到解决”一笔带过。

中炬高新1993年设立于广东中山市，早期主要负责中山市火炬高新技术开发区5.3平方公里内的土地开发和招商等业务，其后才涉足调味品领域。2001年，火炬集团为公司第一大股东。

摩擦升级

工业联合与火炬集团，同属于中山火炬公有资产经营集团，实际控制人为中山市火炬高技术产业开发区管理委员会。

工业联合之所以不断发难，一个重要背景是，中炬高新控股股东中山润田主张剥离地产业务平台中汇合创，其核心资产为约1353亩土地使用权。

2021年8月，中炬高新提出议案，拟挂牌出售中汇合创89.24%股权，起始价111.69亿元。尽管二股东据理力争强烈反对，无奈势单力薄，最终未能阻止。

几天之后，工业联合根据前期与公司的土地合同纠纷诉讼，申请对中炬高新采取财产保全措施。去年9月初，中山中院先后查封中炬高新所持中汇合创12.74%股权和13.79%股权。

即便如此，中炬高新仍坚定剥离地产业务。

这样让工业联合颇为不爽，其向中山一院申请诉讼保全。去年9月27日，中山一院再冻结中炬高新所持中汇合创6.91%股权。

这还没完结，去年11月16日，工业联合再向法院申请，将中汇合创列为与中炬高新土地使用权转让纠纷案件的共同被告，在上述案件中承担连带责任。

在这之后，中炬高新剥离地产业务平台没了新的消息。要知道这一步，是公司定增的前提，阳西项目扩产事宜也因此暂时搁置。

资本层面，火炬集团展开反攻。今年以来，火炬集团一致行动人鼎晖系先后两次增持中炬高新，在8月31日至10月18日已累计增持公司1.19%股权。

至此，火炬集团及其一致行动人鼎晖隽禺、国泰君安QFII-CC，合计持有中炬高新13.96%股权。

控制权不稳

在二股东及一致行动人全力猛攻，中山润田无力招架，控股地位已岌岌可危。

据中炬高新11月9日公告，因与浦发银行借款合同纠纷，中山润田持有公司1200万股（占公司总股本的1.53%）将于12月13日被司法拍卖。

截至11月8日，中山润田持有上市公司15.95%股权，若上述司法拍卖完成，持有公司股权比例将降至14.42%，与二股东及一致行动人持股仅相差0.46%。

去年以来，中山润田深受宝能流动性危机的影响，其所持上市公司股份不断被动减持。

2021年11月，安信证券强制出售中山润田所持上市公司450万股。在这之后，西藏银行、粤财信托及重庆信托等如法炮制，合计减持6935.359万股，占公司总股本的8.83%。

中山润田所持公司股权，还有进一步被动减持的风险。

据10月26日公告，因中山润田及其关联方与中航信托的借款合同纠纷，南昌中院日前执行裁定，拟拍卖、变卖或划转中山润田所持公司3105.2015万股，减持区间为今年11月16日至2023年5月16日。

如果被动减持完成，中山润田将彻底丧失控股地位。

在失去对韶能股份控制之后，中炬高新已是姚振华手中为数不多的一张好牌。

不过，置身宝能系流动性危机之中，中山润田还是被拖倒了。截至今年6月末，中山润田所负数额较大的到期未偿债务合计约30.83亿元。其所持中炬高新股权已近全部质押。