算买房贷款手续费

买房贷款手续费的计算方法是按照贷款总额的一定比例收取，其中主要包括以下费用：

1. 银行贷款利息：银行在放贷时会根据当前市场利率和贷款期限等因素计算出贷款利息，一般计算方式为按月付息或等额本息还款。

2. 银行手续费：不同银行收取的贷款手续费不同，一般为按贷款金额的比例收取，通常在1%-2.5%之间。

3. 贷款利息管理费：这个费用是银行为了管理贷款利息而收取的管理费用，一般是按贷款利息的比例收取，通常在0.1%左右。

4. 评估费：这是银行为了确定房屋价值而进行的评估费用，一般还款周期为5年，根据不同地区和银行的不同标准，评估费用在千分之五到千分之二之间。

5. 其他费用：如公证费、保险费等。

综上所述，购房贷款手续费包括了银行贷款利息、银行手续费、贷款利息管理费、评估费和其他费用等。购房者在进行房屋贷款时需要根据以上费用进行综合计算，并在贷款金额中顺便预留足够的余额，以应对可能出现的额外费用。

1. 银行贷款利息

银行贷款利息是购房贷款的重要组成部分，直接影响到购房人的还款负担。银行计算贷款利率的方法为利率基础+浮动利率，其中利率基础是由央行规定的，浮动利率主要由银行和借款人之间的协商来决定。购房者需要事先了解银行的贷款利率以及还款周期等信息，以便更好地掌握购房贷款的预算。

2. 银行手续费

银行手续费是购房贷款的必备费用之一，一般情况下按贷款总额的比例计算，通常在1%-2.5%之间，其中包括银行的审查费、贷款管理费等。购房者在贷款之前需要与银行沟通好手续费的具体数额，并计算进总贷款金额中。

3. 贷款利息管理费

贷款利息管理费是银行为了管理贷款利息而收取的管理费用，一般是按照贷款利息的比例收取。虽然这个费用通常不是很高，但购房人在贷款之前也需要充分了解和计算，以避免最后还款时产生不必要的烦恼。

4. 评估费

评估费是为了确定房屋价值而进行的评估费用，一般银行会根据房屋所在地区和市场行情等因素来计算出评估费用。这个费用也需要纳入到贷款金额中，并计算清楚。

5. 其他费用

除上述费用之外，还有一些其他费用，如公证费、保险费等。这些费用虽然相对较低，但也需要购房人在贷款之前进行综合计算。购房人应该充分了解所贷款银行的费用政策并计算好总费用，以便在还款时避免额外负担。

综上所述，购房贷款手续费是购房者需要考虑的必要费用之一，购房人需要根据贷款金额和每一项的具体收费标准进行综合计算，并在总贷款金额中留出一定的余额，以便应对可能出现的额外费用。