三孩家庭单套购房补助最高5万！浙江一地出台新政策

来源：证券时报

近期，多地出台的购房支持政策中，对多孩家庭提出购房优惠。

9月8日，浙江杭州建德市发布稳楼市新政，从安居补助、企业购房补助、完善金融支持政策等方面推出7条政策措施。其中，对生育三孩家庭单套购房款补助最高5万元，企业团购最高优惠12%。

据中指研究院统计，今年以来，全国近70个省市针对多孩家庭出台了超80条购房、租房支持政策，政策类型涉及优化限购（如增加购房套数）、降低首付比例、调整公积金贷款额度、下调房贷利率、发放租房和购房补贴等内容，为多孩家庭提供住房保障的同时，有利于促进合理改善需求释放。

业内人士预计，未来人口政策与住房政策相结合将是各地因城施策的重要方向，将有更多的城市效仿跟进。

建德市7措施稳楼市

9月8日，杭州建德市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从安居补助、企业购房补助、完善金融支持政策等方面推出7条政策措施。

在安居补助方面，提出给予购房消费补助和享受购房契税补助。个人在建德市购新房，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房消费补助申请，给予购房款1%的补助。单套最高补助不超过5万元。同时，个人在建德市购买新房，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房契税补贴申请，给予购房者已缴纳契税80%补贴。补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高不超过3万元。购买二手住房的，比照购买新房的标准，享受40%的补助。

在人口红利方面，对非本市户籍，在本市购买新建商品住房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。对在本市购买新房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群体条件的，生育二孩家庭给予购房款1%的补助，生育三孩家庭给予购房款3%的补助。单套补助最高不超过5万元。

在企业购房补助方面，落实企业员工首次购房补贴，单套补助最高不超过3万元。鼓励企业骨干员工购买新房给予优惠：A类的规上工业企业的正式在岗人员，五人及五人以上联合在建购买新房，单套补助最高不超过10万元。鼓励企业以员工福利房形式购买新房给予优惠：A类的规上工业企业以企业法人为产权所有人购买新房作为企业自身的员工福利房，按购买套数给予购买房产总价5-7%的让利优惠及购买房产总价5%的政府一次性购房补助。企业员工和企业以该优惠购买取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

在金融支持政策方面，鼓励市内金融机构适当降低刚性和改善性住房需求首付比例，提供优惠的按揭贷款利率。提高购买首套自住房的公积金贷款额度，即职工单人从50万元提高到60万元，夫妻双方从70万元提高到84万元；三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%。

此外，新政还提出推进货币化安置，全面开展城镇危房家庭“除险安居”行动，全面推进洋溪区块开发等。

多地支持多孩家庭购房

近期，多地出台的购房支持政策中，对多孩家庭提出购房优惠。

8月3日，据长沙晚报报道，长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，首创支持生育的惠民“组合拳”，其中提出，对生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

8月2日，嘉兴发布稳楼市新政，其中，购房和交易政策进行了调整，同时，对新购买新房的本市户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元（单套不超过5万元）、每平方米500元（单套不超过10万元）的购房补贴。

8月1日，杭州发布三孩家庭住房公积金优惠政策，政策明确，三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮20%。三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定，现具体为：杭州市区为1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

7月31日，沧州市出台优惠政策，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方最高贷款额度为70万元；夫妻双方为90万元；三孩家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方80万元，夫妻双方100万元。

据中指研究院统计，今年以来，全国近70个省市针对多孩家庭出台了超80条购房、租房支持政策，政策类型涉及优化限购（如增加购房套数）、降低首付比例、调整公积金贷款额度、下调房贷利率、发放租房和购房补贴等内容，为多孩家庭提供住房保障的同时，有利于促进合理改善需求释放。

中指研究院认为，已出台政策的城市以二线和三四线城市为主，近期北京亦提出将研究对多孩家庭合理住房需求的支持措施，预计未来人口政策与住房政策相结合将是各地因城施策的重要方向，将有更多的城市效仿跟进。