2023年1月1日起大连居民承受第三套非普通住房契税税率下调为3%

2023年1月1日起，居民在大连市承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属以及单位承受房屋、土地权属的契税税率由现行的4%调整为3%。

这一调整是根据辽宁省人大常委会批准省人民政府提出的《辽宁省契税具体适用税率的调整方案》（以下简称《方案》），该《方案》规定，辽宁省契税适用税率为3%，自2023年1月1日起施行。大连市契税税率按《方案》规定执行。至此，我市契税最高税率由4%调降至3%。

按照《中华人民共和国契税法》第三条规定

契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。辽宁省政府结合我省实际，对契税税率提出相应的调整方案，并经省人大常委会批准实施。

本次政策调整涉及的范围包括四种情形

● 一是居民在我市承受第三套及以上非普通住房；

● 二是居民承受非住房，例如公寓等；

● 三是居民承受土地权属；

● 四是单位承受房屋、土地权属。

这些契税应税行为由原来适用4%税率调整为3%，下降幅度达到25%，单位和个人的税收负担大大减轻。

需要提醒的是，对于2016年《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）中，

关于“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）：

● 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

● 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房：

● 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

● 面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税”。

这一政策未作调整，仍然继续执行。