天津公积金新政：二套房首付最低40%，多孩首房最高贷96万

12月21日，天津市住房公积金管理中心官网出台《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，加大天津市对租房提取公积金职工的支持力度以及对多子女家庭租房和购买首套住房的支持力度。

截图自天津市住房公积金管理中心官网

《通知》的主要内容：

各委、办、局，各区人民政府：为贯彻落实党中央决策部署，更好满足职工合理住房需求，结合我市实际，现将有关政策通知如下：

一、职工申请提取住房公积金支付房租，符合提取条件的，提取资金按月划转至职工的银行储蓄账户。

二、养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金；申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%。养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

三、本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格40%的首付款。

四、租房提取住房公积金、个人住房公积金贷款其他政策保持不变，与本通知不一致的，以本通知为准。

五、本通知自2022年12月26日起施行，2027年12月25日废止。贷款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策执行；2022年12月26日（含当日）之后受理的，按本通知执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

2022年12月19日

（此件主动公开）

新老政策对比：

1、租房提取住房公积金频次，调整前：提取资金按季度划转，调整后：提取资金按月划转。

2、多子女家庭租房提取住房公积金，调整前：没有专门针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策，每月提取最高限额3000元。调整后：养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金。

3、多子女家庭首套住房公积金贷款最高限额。调整前：没有专门针对多子女家庭公积金贷款最高限额的政策，首套房贷款最高限额统一为80万元。调整后：养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%，即96万元。

4、本市缴存职工第二套住房公积金贷款最低首付款比例。调整前：第二套住房贷款最低首付款比例60%。调整后：第二套住房贷款最低首付款比例40%。

具体政策文件、业务办理流程及办理要件，可以登录天津市住房公积金管理中心网站（www.zfgjj.cn）、“天津公积金”手机APP、“天津公积金”微信公众号查询，或拨打住房公积金客服热线12329咨询。

截图自天津市住房公积金管理中心官网