购买二手房贷款需支付手续费

购买二手房贷款需支付手续费

购买二手房的时候，如果需要申请贷款，就需要支付一定的贷款手续费。这是一笔不可避免的费用，需要购房者在办理贷款时支付。贷款手续费的具体费用因银行和贷款额度不同而有所不同。以下是关于二手房贷款手续费的详细解释。

一、贷款手续费的定义

贷款手续费是银行为了支付房贷相关的费用和工作人员的工资而收取的一项费用。这一费用包括银行收取的手续费、保证金、印花税等。

二、贷款手续费的计算方法

贷款手续费的计算方法主要根据贷款额度而定。通常情况下，贷款额度越大，手续费也就越高。在中国，贷款手续费的收费标准由银监会执行。

按照银监会的规定，自2017年5月1日起，贷款手续费收费率分为三档，分别为1.2%、1.0%、0.8%。对于住房公积金贷款，收费率为0.5%。不过需要注意的是，不同银行的贷款手续费收费标准略有不同，需要到每家银行网站或银行门店进行咨询。

三、贷款手续费的支付方式

贷款手续费通常包括在贷款额度中进行抵扣，因此购房者不需要另外支付手续费。在一些特殊情况下，比如在办理提前还款或转贷款等事项时，银行也可能会收取额外的手续费用。

四、贷款手续费的退款

在贷款手续费中，除了印花税和住房公积金管理中心收取的管理费外，银行收取的贷款手续费是可以进行退款的。退款的原则是按照银行设定的退款标准进行，例如某些银行的退款条件为：贷款期限不足1年，无需退还；贷款期限在1年到3年之间，手续费用按剩余期限的1%进行退还；贷款期限在3年以上，手续费用按剩余期限的0.5%进行退还。

五、总结

购买二手房需要申请贷款时，需要支付一定的贷款手续费。贷款手续费是银行为了支付房贷相关的费用而收取的一项费用，包括银行收取的手续费、保证金、印花税等。在计算手续费时，需要根据贷款额度来进行计算。贷款手续费可以作为贷款额度中的一部分进行抵扣。如果需要退款，可以按银行制定的退款标准进行退还。需要购房者在申请贷款时留意贷款手续费的收费标准，尽量选择收费标准相对较低的银行进行贷款。