洪涛股份“卖房”保业绩，两年半累亏超7亿

10月20日晚间，洪涛股份（002325.SZ）发布筹划出售房产的提示性公告。公司表示，本次筹划出售资产有助于优化资产结构，降低公司资产负债率，增加现金流。不过，目前交易方式、交易对方及交易价格等尚未确定，具体交易方案待进一步确定。

根据公告，本次拟出售房产位于深圳市南山区方大城T3栋，使用面积合计约为3万平方米，产权权利人为深圳洪涛集团股份有限公司，共有情况为单独所有，产权用途为工业用地/研发用房，使用期限为50年（2014年4月10日至2064年4月9日止），适用于公司总部大厦。

值得一提的是，2016年4月29日，洪涛股份披露了公司拟以7.97亿元购买上述房产的相关公告。2018年12月19日，洪涛股份称，公司原自有物业总部办公地址位于罗湖区清水河街道城市更新区，为了配合罗湖区城市更新工作，公司将于2018年12月21日正式搬迁至位于深圳市南山区高发西路的"洪涛股份大厦"。由此可以看出，洪涛股份搬迁至此也不过才四年左右。

根据相关售房网站信息显示，目前方大城的参考均价约为6.5万元/平方米，由此计算，本次洪涛股份出售房产如果成交收入将达到19.5亿元左右，将会给公司带来不菲的收入。

而洪涛股份"卖房"的背后，却也是公司净利润连年亏损的"窘况"。

资料显示，洪涛股份2009年在深交所上市，公司主营业务为承接酒店、剧院会场、写字楼等公共装饰工程的设计及施工等。2014年后，公司曾陆续收购控股中装新网、跨考教育、学尔森等资产，涉足教育业务领域。

不过，这些给洪涛股份带来的甜头并不持续。2018年度，公司净利润巨亏4.22亿元，同比下降407.58%。在2019年短暂盈利了3652万元后，洪涛股份更是开启了连续亏损。2020年、2021年，公司净利润分别亏损3.5亿元、2.2亿元；今年上半年，公司净利润亏损1.35亿元。近两年半内，洪涛股份累计亏损高达7.05亿元。截止到2022年6月底，公司负债率高达65.88%。

转战教育界失败后，洪涛股份又打起了氢能源的主意。5月17日晚间，洪涛股份公告称，公司拟以自有现金8500万元，深圳市凯豪达氢能源有限公司拟以自有资金1500万元，共同投资设立凯豪达洪涛氢谷科技（深圳）有限公司。10月中旬，洪涛股份在回复投资者问题时曾透露，洪涛氢谷已挂牌成立，组建完成管理团队，正在按照相关计划推进前期建设规划报批及其他相关审批工作。

值得一提的是，在公司业绩不景气的现阶段，2022年7月，控股股东刘年新一度筹划"卖壳"湖北国资公司联投资本。不过，这场交易已经于10月初宣告终止。（蓝鲸上市公司 王晓楠 wangxiaonan@lanjinger.com）