把房子卖了首套房证明吗

如果之前的房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，名下已经没有房产了，贷款买房时可以算首套，如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。

首套房证明办理流程有哪些

1、准备资料

首套房证明办理需要申请人提供身份证原件和复印件、户口本，如果是已婚的夫妻，那么还需要提供结婚证，如果还是单身，那么还需要提供单身证明，单身证明一般在村委会或者是辖区派出所开具。

2、提出申请

带上以上资料到所在城市的房管局提出申请，有的地方会到便民中心房产窗口申请办理，不知道地方的可以咨询购房时的销售人员，这样可以节约时间。

3、审核查询并确认

房管局或者相关部门在接收到预约以后，会对申请人的身份信息以及资料进行审核，接着就会进行档案查询。注意查询的时候必须本人现场确认，这样房产局在查询买房人名下确实没有房产时才会开具证明。

4、盖章

房管局查询后开具证明后还需要盖章，此证明才具有了真实可靠性，并且还需要缴纳一定费用。有了房管局部门盖章后的首套房证明，银行就会按照首套房的利率进行贷款。

首套房证明可以代办吗

首套房证明通常是可以代办的，本地户籍家庭要办理首套房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函、申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人办理。