房贷多少年提前还款不需要违约金

绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的未结余额征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。

房贷提前还款是只还本金吗

房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。

比如说某人房贷50万，采取的是等额本息还款方式，其在还款期间因经济水平提高，手中多了闲置的10万元，那他打算拿这10万元提前还房贷的话，就是直接还的房贷本金。而在他提前还款后，其后续的还款计划也会随之发生变化，会根据剩余的本金重新计算利息。

而借款人在提前还了房贷之后，就可以继续选择保持月供不变，但缩短还款的期限;也可以选择还款期限不变，但缩短每月月供。当然，借款人若有足够的资金，也可以选择提前全部还清。

不过大家需要注意一点，若要提前还房贷，一般都要还了一年左右的房贷之后才行。因为大多数银行都不允许借款人立马就进行提前还款操作，一般都要先还一段时间的款之后才能去申请提前还款。

房贷提前还款是不是就不用还利息了

房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。

但如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。

需要注意的是，房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1%——5%不等的违约金，有一些则会收取2——3个月的利息作为手续费，所以在申请提前还贷之前，最好咨询一下银行，然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。