买房朝向有什么讲究

在买房时最好按照正南、东南、东、西南、北、西的顺序挑选朝向。但是在选择南北向户型时，房屋的进深最好不要过大，以免整个户型显得特别的狭长，中间厅室的采光比较弱，不能确保每个房间的采光均衡。

户型朝向对房子有什么影响

1、各个朝向的特点

南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过，房间分居南北，门对门通风顺畅，短进深、大面宽、室内敞亮。

2、各个房间布局的朝向

客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。买房这件事，主要的还是住进去舒不舒心才是重要的。

买房要考虑哪些因素

1、前后不能有遮挡

如果楼层前后无遮挡，这样通风和采光就会比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿，影响室内的装修。

2、考虑家庭成员

选楼层要综合考虑家庭所有成员，不能只顾着自己的喜好。如果家里有老人，就不宜选太高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩也不安全，即使加了护栏也不美观。

3、买房成本要考虑

大家都知道，楼层跟价格有关，楼层越高，房子就越贵。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。所以选楼层时必须考虑到房价问题。

4、规避噪音污染

在选择楼层时，还要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋的噪音情况如下：中间楼层的噪音大，低楼层和高楼层的噪音反而要小。

5、注意园林景观

喜欢低楼层的购房者要注意，观察小区园林景观的布局，一般如果阳台前有大树分布的，则可以买4-6楼，因为大树能够达到的高度刚好是这个位置，从这个高度往外看效果好，能看到一片郁郁葱葱的景观。